中南汽车配件(一路之隔二手4字头,新房14000长沙这个地方挺魔幻)

2024年03月24日 来源:点击:

NO.1

长沙最便宜二手房,仅需4千出头


近日,@长沙楼市动态统计了一下长沙2020年以来成交的二手房数据,经爬虫在链接平台扒到的数据,201套成交房源中,价格最便宜的是一套位于长沙县的中南汽车城,成交价格仅为4870元/平!

一路之隔!二手4字头,新房14000!长沙这个地方挺魔幻


小源扒了一下这个小区,发现该小区在2019年12月仅在链家平台就成交了好几套,价格低至4087元/平,并且部分房源带装修,你说值不值?

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而据象盒找房统计的数据呢,全长沙挂牌量最大的十个小区中,最便宜的就是中南汽车世界了,挂牌均价为5304元/平(成交价大多在四千多)。

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NO.2

这究竟是什么样一个小区呢?


中南汽车世界由汽车及配件贸易、汽车综合服务、汽车文化和会展、生活休闲、数码物流五大园区组成,是一个以汽车产业为主的产业园区。

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中南汽车城位于开福广电和星沙两大板块交界处,周边发展很完善,有世界之窗这种大型公共配套在侧,且紧邻长沙地铁3号线湘龙站,配套是比较齐全的!

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正是因为均价低,中南汽车世界的二手房市场十分活跃,据当地的经纪人介绍,这里不仅小区大、房源多,转手转卖率也特别高,毕竟价格摆在这里、位置也不差!


并且,注意了,现在在它旁边一路之隔的新房房源,均价到了13750元/平


NO.3

一路之隔,二手4000,新房14000


锦绣路以东是中南汽车世界,锦绣路以西就是这个在售的新房房源,仅一路之隔,两个项目的公共资源配套是差不多的。

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今年1月份项目首开,该项目还需要验资40万才能认筹。

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从房天下查的资讯,目前项目在售有建面约105平、128平高层,建面约142平小高层,非毛坯价格区间在12700-14500元/平,均价13750元/平。

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项目效果图如下:

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由于限价的原因,长沙楼市出现过一二手倒挂的现象。不过一般情况下都是,楼盘(或片区)的新房价格比二手房要便宜很多,不少楼盘购房者觉得买到即赚到,遭到疯抢。

14000元/平的价格,在目前长沙高层住宅新房市场,是塔尖级别的价格了,这个价位的楼盘还不多。

而这种“一路之隔,二手房4字头,新房14000”的情况,已经难以在找出第二个地方了吧!

PS.综合象盒找房、长沙楼市动态

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